O conjunto habitacional Encosta Sul, ficará localizado entre a Rua da Manobra e a Avenida Torrado da Silva, na área do Plano Integrado de Almada.

O local a intervir tem uma área de 11.698,0 m², onde serão construídos edifícios cuja implantação não excederá os 4.795,0 m², no qual se desenvolverão com um máximo de 7 pisos acima da cota de soleira, a que acrescerão pisos enterrados para estacionamento e arrecadações.

A intervenção prevê um total de 150 fogos e 915 m² de comércio/serviços, a que corresponderá uma área bruta de construção acima do solo de cerca de 13.800 m².

A construção deste empreendimento, que observará as disposições do regime da habitação a Custos Controlados, regulado pela Portaria n.º 65/2019, de 19 de fevereiro, na redação dada pela Portaria n.º 281/2021, de 3 de dezembro, permitirá o aumento da oferta de arrendamento acessível.

O valor estimado da construção é de 21.332.800 € + IVA, prevendo-se que o investimento total do IHRU nesta operação seja de cerca de 32,8 milhões de euros, incluindo o valor do terreno.

O valor base dos honorários relativos à prestação de serviços de elaboração dos projetos é de 1.130.000 € + IVA.

Este concurso conta com a assessoria da Secção Regional de Lisboa e Vale do Tejo da Ordem dos Arquitectos e com a colaboração do Município de Almada.

Foram entregues 14 Trabalhos de Conceção. A proposta selecionada corresponde ao projeto apresentado pela equipa concorrente Fala Atelier, Lda.

O montante global dos prémios atribuídos neste concurso foi de 26.000 €, distribuídos da seguinte forma:

1.º lugar (7.600 €): Fala Atelier, Lda., com coordenação do arquiteto Filipe André Touças Magalhães

2.º lugar (5.800 €): Pedro Domingos Arquitectos Unipessoal, Lda, com coordenação do arquiteto Pedro Domingos

3.º lugar (4.200 €): Miguel Barroca Pereira da Rocha, com coordenação da arquiteta Ema Castro Alves

4.º lugar (3.400 €): Tiago André Silva Brandão, com coordenação do arquiteto Tiago André Silva Brandão

5.º lugar (2.700 €): Conde Paradela Arquitectos, Lda, com coordenação do arquiteto Ricardo Daniel Conde de Sousa Ramos

6.º lugar (2.300 €): Make Concept, com coordenação do arquiteto Tiago de Sousa Magalhães Cramez

Resultados do concurso

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