O conjunto habitacional no Castêlo da Maia, Maia ficará localizado junto ao Centro do Castêlo da Maia, entre a Rua de José Andrade Maia, a Rua D. Maria Segunda e a Rua Dr. Fernando Araújo de Barros.

O local a intervir tem uma área de 33.532,4 m², onde serão construídos edifícios cuja implantação não excederá os 5.000,0 m², libertando uma vasta área para jardim/parque, no qual se desenvolverão as construções com um máximo de 6 pisos acima da cota de soleira, a que acrescerão pisos enterrados para estacionamento e arrecadações.

A intervenção prevê um total de 224 fogos e 1.440 m² de comércio/serviços, a que corresponderá uma área bruta de construção acima do solo de cerca de 26.000 m².

A construção deste empreendimento, que observará as disposições do regime da habitação a Custos Controlados, regulado pela Portaria n.º 65/2019, de 19 de fevereiro, na redação dada pela Portaria n.º 281/2021, de 3 de dezembro, permitirá o aumento da oferta de arrendamento acessível.

O valor estimado da construção é de 31.848.000 € + IVA, prevendo-se que o investimento total do IHRU nesta operação seja de 42,9 milhões de euros, incluindo o valor do terreno.

O valor base dos honorários relativos à prestação de serviços de elaboração dos projetos é de 1.591.500 € + IVA.

Este concurso conta com a assessoria da Secção Regional do Norte da Ordem dos Arquitectos e com a colaboração do Município da Maia.

Foram entregues 19 Trabalhos de Conceção. A proposta selecionada corresponde ao projeto apresentado pela equipa concorrente Inês Lobo, Arquitectos, Lda.

O montante global dos prémios atribuídos neste concurso foi de 35.000 €, distribuídos da seguinte forma:

1.º lugar (8.000 €): Inês Lobo, Arquitectos, Lda., com coordenação da arquiteta Inês Varela Maia Lobo

2.º lugar (6.600 €): IM COLLECTIVE – Arquitectura e Design Gráfico Lda + Soraia Fernandes, com coordenação da arquiteta Inês da Silva Moreira

3.º lugar (5.400 €): Aliás Studio, Lda, com coordenação da arquiteta Teresa Paula Silva Ferreira

4.º lugar (4.400 €): Hori-zonte, Arquitectura Lda, com coordenação do arquiteto João Castelo Branco

5.º lugar (3.500 €): Embaixada Arquitectura, Lda + Axioma Arquitectuta, Lda, com coordenação do arquiteto Marco Beltrão e da arquiteta Cristina Mendonça

6.º lugar (2.800 €): Oficina de Projetos de Arquitetuta UNUM, Lda, com coordenação da arquiteta Andrea Amorim Castro Soutinho

7.º lugar (2.300 €): MVCC – Mercês Vieira e Camilo Cortesão, Arquitectos, Lda, com coordenação do arquiteto Camilo Cortesão

8.º lugar (2.000 €): Pixelmetric Lda, com coordenação do arquiteto António Jorge de Moura Leitão Cerejeira Fontes

Resultados do concurso

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