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O conjunto habitacional no Castêlo da Maia, Maia ficará localizado junto ao Centro do Castêlo da Maia, entre a Rua de José Andrade Maia, a Rua D. Maria Segunda e a Rua Dr. Fernando Araújo de Barros.
O local a intervir tem uma área de 33.532,4 m2, onde serão construídos edifícios cuja implantação não excederá os 5.000,0 m2, libertando uma vasta área para jardim/parque, no qual se desenvolverão as construções com um máximo de 6 pisos acima da cota de soleira, a que acrescerão pisos enterrados para estacionamento e arrecadações.
A intervenção prevê um total de 224 fogos e 1.440 m2 de comércio/serviços, a que corresponderá uma área bruta de construção acima do solo de cerca de 26.000 m2.
A construção deste empreendimento, que observará as disposições do regime da habitação a Custos Controlados, regulado pela Portaria n.º 65/2019, de 19 de fevereiro, na redação dada pela Portaria n.º 281/2021, de 3 de dezembro, permitirá o aumento da oferta de arrendamento acessível.
O valor estimado da construção é de 31.848.000 € + IVA, prevendo-se que o investimento total do IHRU nesta operação seja de 42,9 milhões de euros, incluindo o valor do terreno.
O valor base dos honorários relativos à prestação de serviços de elaboração dos projetos é de 1.591.500 € + IVA.
Este concurso conta com a assessoria da Secção Regional do Norte da Ordem dos Arquitectos e com a colaboração do Município da Maia.
Foram entregues 19 Trabalhos de Conceção. A proposta selecionada corresponde ao projeto apresentado pela equipa concorrente Inês Lobo, Arquitectos, Lda.
O montante global dos prémios atribuídos neste concurso foi de 35.000 €, distribuídos da seguinte forma:
1.º lugar (8.000 €): Inês Lobo, Arquitectos, Lda., com coordenação da arquiteta Inês Varela Maia Lobo
2.º lugar (6.600 €): IM COLLECTIVE – Arquitectura e Design Gráfico Lda + Soraia Fernandes, com coordenação da arquiteta Inês da Silva Moreira
3.º lugar (5.400 €): Aliás Studio, Lda, com coordenação da arquiteta Teresa Paula Silva Ferreira
4.º lugar (4.400 €): Hori-zonte, Arquitectura Lda, com coordenação do arquiteto João Castelo Branco
5.º lugar (3.500 €): Embaixada Arquitectura, Lda + Axioma Arquitectuta, Lda, com coordenação do arquiteto Marco Beltrão e da arquiteta Cristina Mendonça
6.º lugar (2.800 €): Oficina de Projetos de Arquitetuta UNUM, Lda, com coordenação da arquiteta Andrea Amorim Castro Soutinho
7.º lugar (2.300 €): MVCC – Mercês Vieira e Camilo Cortesão, Arquitectos, Lda, com coordenação do arquiteto Camilo Cortesão
8.º lugar (2.000 €): Pixelmetric Lda, com coordenação do arquiteto António Jorge de Moura Leitão Cerejeira Fontes
Resultados do concurso
Relatório Final do Júri | |
Anexo ao Relatório Final do Júri | |
Anúncio de resultados JOUE 2023/S |
Anúncios do procedimento
Anúncio DRE n.º 5421/2022, de 2 de maio | |
Anúncio JOUE 2022/S 087-237408 |