O conjunto habitacional na Avenida Júlio Santos estará localizado no Plano Integrado de Setúbal, entre a avenida do mesmo nome, a Avenida Mário Ventura Henriques, a Rua do Festroia e um lote propriedade do IHRU, I.P..

O local a intervir tem uma área de 6.500 m², onde serão construídos edifícios com um máximo de 5 pisos acima da cota de soleira, a que acrescerão pisos enterrados para estacionamento e arrecadações.

A intervenção prevê um total de 48 fogos, a que corresponderá uma área bruta de construção acima do solo de 5.053 m². O empreendimento destina-se a criar condições para o aumento da oferta de arrendamento acessível e deverá cumprir as disposições do regime da habitação a Custos Controlados, regulado pela Portaria n.º 65/2019, de 19 de fevereiro, na redação dada pela Portaria n.º 281/2021, de 3 de dezembro.

O valor estimado da construção é de 6.417.200 € + IVA, prevendo-se que o investimento total do IHRU, I.P., nesta operação seja de 8,3 milhões de euros, incluindo o valor do terreno.

O valor base dos honorários relativos à prestação de serviços de elaboração dos projetos é de 444.000 € + IVA.

Este concurso, promovido pelo IHRU, I.P., contou com a assessoria técnica da Ordem dos Arquitetos – Secção Regional de Lisboa e Vale do Tejo e o apoio institucional da Câmara Municipal de Setúbal.

Foram entregues 4 Trabalhos de Conceção. A proposta selecionada corresponde ao projeto apresentado pela equipa concorrente Elói da Silva Gonçalves. O montante global dos prémios atribuídos neste concurso foi de 11.000 €, distribuídos da seguinte forma:

1.º lugar (5.000 €): Elói da Silva Gonçalves, com coordenação do arquiteto Mário David Lucas Pires de Mendes Serrano

2.º lugar (3.600 €): Fala Atelier, Lda., com coordenação da arquiteta Ana Luísa Afonso Ferreira Soares

3.º lugar (2.400 €): Vitor Hugo - Coordenação e Gestão de Projectos, SA, com coordenação do arquiteto José Manuel Magno Lopes da Silva

O 4.º prémio não foi atribuído por exclusão de um dos concorrentes.

Resultados do concurso

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