Concurso de Conceção: Encosta Sul
Conjunto habitacional da Encosta Sul [PIA.04], em Almada

O conjunto habitacional da Encosta Sul estará localizado no Plano Integrado de Almada, a poente da estação multimodal do Pragal, entre a Avenida Torrado da Silva, a Rua de São Lourenço Poente, a Rua da Manobra e a Rua do Meio.

O local a intervir tem uma área de 11.698 m2, área essa que inclui a encosta a sul da Rua da Manobra e o parque de estacionamento informal existente ao longo da Avenida.

O projeto de loteamento prevê que sejam construídos edifícios com um máximo de 7 pisos acima da cota de soleira. A intervenção deverá considerar um total de 150 fogos e 915 mde comércio, a que acrescerão pisos enterrados para estacionamento e arrecadações, sendo que está prevista uma área bruta de construção total de 23.264 m2.

O empreendimento destina-se a criar condições para o aumento da oferta de arrendamento acessível e deverá cumprir as disposições do regime da habitação a Custos Controlados, regulado pela Portaria n.º 65/2019, de 19 de fevereiro, na redação dada pela Portaria n.º 281/2021, de 3 de dezembro.

O valor estimado da construção é de 21.332.800 € + IVA, prevendo-se que o investimento total do IHRU nesta operação seja de 27,4 milhões de euros, não incluindo o valor do terreno.

O valor base dos honorários relativos à prestação de serviços de elaboração dos projetos é de 1.130.000 € + IVA.

Este concurso conta com a assessoria da Secção Regional de Lisboa e Vale do Tejo da Ordem dos Arquitectos e com a colaboração do Município de Almada.

O montante global dos prémios a atribuir neste concurso é de 28.000 €. Ao concorrente cujo Trabalho de Conceção seja selecionado será atribuído um prémio de consagração no valor de 7.600 €, sendo o valor remanescente (20.400 €) distribuído por 6 prémios de participação.

Os pedidos de esclarecimento foram submetidos até às 23:59 do dia 29 de julho de 2022.

A resposta aos pedidos de esclarecimentos ocorreu até às 23:59 do dia 26 de agosto de 2022.

Os Trabalhos de Conceção foram entregues até às 17:00 do dia 23 de setembro de 2022.

 

Anúncios do procedimento

Anúncio DRE n.º 8313/2022, de 4 de julho

PDF

Anúncio JOUE 2022/S 128-365671

PDF

 

Peças do procedimento

Termos de Referência

PDF  

Anexo I Programa Preliminar

PDF 

   Anexo I.A Planta geral de área de intervenção

PDF DWG

   Anexo I.B Ortofotomapa

PDF TIFF 

   Anexo I.C Levantamento fotográfico

PDF ZIP/JPG 

   Anexo I.D Levantamento topográfico

PDF DWG

   Anexo I.E Cadastro da rede de gás natural

PDF 

   Anexo I.F Cadastro da rede de águas

PDF 

   Anexo I.G Cadastro da rede de águas residuais e pluviais

PDF 

     Anexo I.H Cadastro da rede de distribuição de eletricidade   PDF
     Anexo I.I Cadastro da rede de infraestruturas de telecomunicações   PDF
     Anexo I.J Planta síntese do loteamento   PDF DWG
     Anexo I.K Quadro sinóptico do loteamento   PDF

Anexo II Deliberação de designação do Júri

PDF 

Anexo III Modelo de quadro de áreas

XLSX

Anexo IV Esquema de apresentação dos painéis

PDF

Anexo V Boletim de identificação

PDF 

Anexo VI Modelo de declaração de compromisso

PDF 

Anexo VII Critérios para pontuação

PDF 

Anexo VIII Modelo de declaração de quitação

PDF 

  Anexo IX Caderno de Encargos   PDF
   
  Esclarecimentos e retificações   PDF 
  Estimativa de prazo elaboração relatório final   PDF