PIA.04_EncostaSul
O conjunto habitacional da Encosta Sul estará localizado no Plano Integrado de Almada, a poente da estação multimodal do Pragal, entre a Avenida Torrado da Silva, a Rua de São Lourenço Poente, a Rua da Manobra e a Rua do Meio.
O local a intervir tem uma área de 11.698 m2, área essa que inclui a encosta a sul da Rua da Manobra e o parque de estacionamento informal existente ao longo da Avenida.
O projeto de loteamento prevê que sejam construídos edifícios com um máximo de 7 pisos acima da cota de soleira. A intervenção deverá considerar um total de 150 fogos e 915 m2 de comércio, a que acrescerão pisos enterrados para estacionamento e arrecadações, sendo que está prevista uma área bruta de construção total de 23.264 m2.
O empreendimento destina-se a criar condições para o aumento da oferta de arrendamento acessível e deverá cumprir as disposições do regime da habitação a Custos Controlados, regulado pela Portaria n.º 65/2019, de 19 de fevereiro, na redação dada pela Portaria n.º 281/2021, de 3 de dezembro.
O valor estimado da construção é de 21.332.800 € + IVA, prevendo-se que o investimento total do IHRU nesta operação seja de 27,4 milhões de euros, não incluindo o valor do terreno.
O valor base dos honorários relativos à prestação de serviços de elaboração dos projetos é de 1.130.000 € + IVA.
Este concurso conta com a assessoria da Secção Regional de Lisboa e Vale do Tejo da Ordem dos Arquitectos e com a colaboração do Município de Almada.
O montante global dos prémios a atribuir neste concurso é de 28.000 €. Ao concorrente cujo Trabalho de Conceção seja selecionado será atribuído um prémio de consagração no valor de 7.600 €, sendo o valor remanescente (20.400 €) distribuído por 6 prémios de participação.
Os pedidos de esclarecimento foram submetidos até às 23:59 do dia 29 de julho de 2022.
A resposta aos pedidos de esclarecimentos ocorreu até às 23:59 do dia 26 de agosto de 2022.
Os Trabalhos de Conceção foram entregues até às 17:00 do dia 23 de setembro de 2022.
Anúncios do procedimento
| Anúncio DRE n.º 8313/2022, de 4 de julho | |
| Anúncio JOUE 2022/S 128-365671 |
Peças do procedimento
| Termos de Referência | |
| Anexo I Programa Preliminar | |
| Anexo I.A Planta geral de área de intervenção | |
| Anexo I.B Ortofotomapa | |
| Anexo I.C Levantamento fotográfico | |
| Anexo I.D Levantamento topográfico | |
| Anexo I.E Cadastro da rede de gás natural | |
| Anexo I.F Cadastro da rede de águas | |
| Anexo I.G Cadastro da rede de águas residuais e pluviais | |
| Anexo I.H Cadastro da rede de distribuição de eletricidade | |
| Anexo I.I Cadastro da rede de infraestruturas de telecomunicações | |
| Anexo I.J Planta síntese do loteamento | PDF DWG |
| Anexo I.K Quadro sinóptico do loteamento | |
| Anexo II Deliberação de designação do Júri | |
| Anexo III Modelo de quadro de áreas | |
| Anexo IV Esquema de apresentação dos painéis | |
| Anexo V Boletim de identificação | |
| Anexo VI Modelo de declaração de compromisso | |
| Anexo VII Critérios para pontuação | |
| Anexo VIII Modelo de declaração de quitação | |
| Anexo IX Caderno de Encargos | |
| Esclarecimentos e retificações | |
| Estimativa de prazo elaboração relatório final |
