O conjunto habitacional da Rua do Monte, localiza-se no Plano Integrado de Setúbal, junto do Bairro da Bela Vista, confrontando a norte com a Rua do Monte, a poente e a sul com a Avenida da Bela Vista e a nascente com a Rua do Antigo Olival.

O local a intervir tem uma dimensão de 8.466 m², para o qual se prevê a construção de um total de 98 fogos, a que corresponde 11.780 m² de área bruta de construção acima do solo (10.242 m² de habitação e 1.538 m² para comércio e serviços) num total de 16.190 m² de área bruta máxima de construção, onde se incluem pisos em cave para estacionamento, bem como áreas para arrecadações.

O valor máximo estimado para o custo da obra é de 12.742.000 € + IVA, prevendo-se que o investimento total do IHRU, I.P. nesta operação seja de 16,3 milhões de euros, não incluindo o valor do terreno. O custo de construção e o valor de investimento foram determinado nos termos da Portaria n.º 65/2019, de 19 de fevereiro, com a redação que lhe foi dada pela Portaria n.º 281/2021, de 3 de dezembro, que regula a Habitação de Custos Controlados.

O valor base dos honorários relativos à prestação de serviços de elaboração dos projetos é de 714.500 € + IVA.

Este concurso, promovido pelo IHRU, I.P., contou com a assessoria técnica da Ordem dos Arquitetos – Secção Regional de Lisboa e Vale do Tejo e o apoio institucional da Câmara Municipal de Setúbal.

Foram entregues 25 Trabalhos de Conceção. A proposta selecionada corresponde ao projeto apresentado pela equipa concorrente Gonçalves Vieira - Cruz, Lda. O montante global dos prémios atribuídos neste concurso foi de 20.000 €, distribuídos da seguinte forma:

1.º lugar (10.000 €): Gonçalves Vieira - Cruz, Lda, com coordenação do arquiteto José Maria Gonçalves Vieira

2.º lugar (6.000 €): Branco del Rio Arquitectos, Lda, com coordenação do arquiteto João Manuel Sarmento Duarte Branco

3.º lugar (4.000 €): Deparquitectura, Lda + Pablo Rebelo & Pedro Pereira, Lda, com coordenação do arquiteto Luís Pedro Pires Sobral   

O Júri atribuiu ainda menções honrosas aos Trabalhos de Conceção apresentados pelos concorrentes José Maria Cumbre & Nuno Sousa Caetano - Arquitectos, Lda, studio swes arquitectos e Embaixada Arquitectura + Axioma Arquitectura.

Resultados do concurso

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