Conjunto habitacional da Quinta da Boa Esperança [PIA.13], em Almada

O Conjunto Habitacional da Quinta da Boa Esperança localiza-se no Plano Integrado de Almada, entre a Rua da Bela Vista, a Rua das Quintas e a Rua do Bicheiro.

O local a intervir tem uma dimensão de 8.353 m², para o qual se prevê a construção de um total de 100 fogos, a que corresponde 11.600 m² de área bruta de construção acima do solo (10.900 m² de habitação e 700 m² para comércio e serviços) num total de 15.200 m² de área bruta máxima de construção, onde se incluem pisos em cave para estacionamento, bem como áreas para arrecadações.

O valor máximo estimado para o custo da obra é de 11.637.000 € + IVA, prevendo-se que o investimento total do IHRU, I.P., nesta operação seja de 14.950.000 €, não incluindo o valor do terreno.

O custo de construção e o valor de investimento foram determinado nos termos da Portaria n.º 65/2019, de 19 de fevereiro, com a redação que lhe foi dada pela Portaria n.º 281/2021, de 3 de dezembro, que regula a Habitação de Custos Controlados.    

O valor base dos honorários relativos à prestação de serviços de elaboração dos projetos é de 670.000 € + IVA.

Este concurso, promovido pelo IHRU, I.P., contou com a assessoria técnica da Secção Regional de Lisboa e Vale do Tejo da Ordem dos Arquitetos e o apoio institucional da Câmara Municipal de Almada.

Foram entregues 16 Trabalhos de Conceção. A proposta selecionada corresponde ao projeto apresentado pela equipa concorrente Filipe Ribeiro Nunes, Unipessoal, Lda. O montante global dos prémios atribuídos neste concurso foi de 20.000 €, distribuídos da seguinte forma:

1.º lugar (10.000 €): Filipe Ribeiro Nunes, Unipessoal, Lda, com coordenação do arquiteto Filipe Miguel Ribeiro Nunes

2.º lugar (6.000 €): Miguel Judas - Arquitecto, Lda, com coordenação do arquiteto Miguel Judas

3.º lugar (4.000 €): Tiago Figueiredo & Luís Pena, Arquitectos, Lda, com coordenação do arquiteto Luís Artur Baptista Pena

Resultados do concurso

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