O edifício de habitação na Ruas das Quintas estará localizado na rua do mesmo nome, no quarteirão formado por essa via, a Calçada da Conceição, a Rua da Boa Esperança e a Rua de São Lourenço Poente, na área do Plano Integrado de Almada.

O local a intervir tem uma área de 2.128 m², estando previsto um máximo de 6 pisos acima da cota de soleira, a que poderão acrescerão eventuais pisos enterrados para estacionamento e arrecadações.

A intervenção prevê um total de 27 fogos e 78 m² de comércio, a que correspondem uma área bruta de construção acima do solo de 2.828 m². O empreendimento destina-se a criar condições para o aumento da oferta de arrendamento acessível e deverá cumprir as disposições do regime da habitação a Custos Controlados, regulado pela Portaria n.º 65/2019, de 19 de fevereiro, na redação dada pela Portaria n.º 281/2021, de 3 de dezembro.

O valor estimado da construção é de 3.297.900 € + IVA, prevendo-se que o investimento total do IHRU nesta operação seja de 4,2 milhões de euros, não incluindo o valor do terreno.

O valor base dos honorários relativos à prestação de serviços de elaboração dos projetos é de 260.000 € + IVA.

Este concurso, promovido pelo IHRU, I.P., contou com a assessoria técnica da Ordem dos Arquitetos – Secção Regional de Lisboa e Vale do Tejo e o apoio institucional do Município de Almada.

Foram entregues 10 Trabalhos de Conceção. A proposta selecionada corresponde ao projeto apresentado pela equipa concorrente Miguel Judas - Arquiteto. O montante global dos prémios atribuídos neste concurso foi de 11.000 €, distribuídos da seguinte forma:

1.º lugar (4.600 €): Miguel Judas - Arquiteto, com coordenação do arquiteto Miguel Nuno Pessoa Marques Judas

2.º lugar (3.600 €): Girão Lima Arquitectos, Lda + Raffaele Sarubbo, com coordenação do arquiteto Ricardo Ribeiro Machado Pedroso de Lima

3.º lugar (2.800 €): Arte Tectónica - Arquitectura e Desenho, Lda, com coordenação do arquiteto João Cassiano Santos

Resultados do concurso

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